용도지역·건축 가능 용도부터 필지 통계, 인구 추이, 지가변동률까지 — 복잡한 공법 규제를 28년 경력의 눈으로 해석해 한 장의 인포그래픽으로 보여드립니다.
어떤 서비스인지, 어떻게 쓰는지 — 고상철 대표의 목소리로 직접 설명해 드립니다.
문제 제기부터 공공데이터 수집, 용도지역 판별과 최종 리포트까지 — 서비스가 무엇을 어떻게 하는지 50초에 담았습니다.
용도지역부터 인구·지가까지 — MR.K 토지가치분석이 무엇을 해주는 서비스인지 30초로 정리했습니다.
주소 입력 → 리포트 읽기 → 영역 통계·엑셀 내보내기까지, 실제 사용 흐름을 30초로 보여드립니다.
2023년(9m→10m)과 2026년(10~17m 구간 5m 고정, 11월 12일 시행) 두 번의 개정으로 같은 땅에서 건물 모양이 어떻게 달라질까요? 아래 모형을 직접 돌리고 확대해서 비교해 보세요.
토지이용계획을 찾고, 조례를 뒤지고, 시세를 검색하던 반나절의 일이 몇 초로 줄어듭니다.
지번이든 도로명이든 상관없습니다. 관심 있는 땅의 주소 한 줄이면 준비 끝.
국토부·VWorld·KOSIS 등 공공데이터를 실시간으로 모아 용도지역, 규제, 시세, 인구까지 교차 분석합니다.
이 땅에 무엇을 지을 수 있는지, 주변은 어떻게 움직이는지 — 결론부터 보여드립니다.
실제 서비스에 탑재되어 있는 기능입니다. 지금도 계속 늘어나고 있습니다.
도시·비도시 용도지역을 정확히 판별하고, 해당 필지에 걸린 규제를 태그로 정리합니다.
핵심 기능이 땅에 단독주택은? 근생은? 공장은? — 건축 가능 여부를 용도별 매트릭스로 한눈에.
핵심 기능반경 100~500m 안 필지들의 면적·용도지역·지목 구성을 집계하고 CSV로 내보내 현장 조서에 바로 씁니다.
KOSIS 11년치 인구 시계열로 이 지역 수요의 방향을 읽습니다. 인구가 곧 토지 수요입니다.
값의 움직임과 거래의 온도를 함께 봅니다. 오르는데 거래가 없는 곳, 조심해야죠.
도시계획시설 저촉 여부, 주변 건물 노후도, 재개발 요건 충족 가능성까지 짚어드립니다.
매주 기능이 추가되고 다듬어집니다. 최근 업데이트를 투명하게 공개합니다.
보안 강화, 폐기된 정부 API 교체(VWorld NED 전환), 표기 정확도 개선까지 전 영역을 손봤습니다.
월·연 회원 기간제를 정비하고, 만료 전 미리 알려드리는 D-day 배지와 사전 공지를 붙였습니다.
"이 일대가 어떤 땅들로 이뤄져 있나"에 답하는 기능. 반경 내 필지를 집계하고 CSV로 내보냅니다.
KOSIS 국가통계포털 연동. 인구 증감을 토지 수요 관점으로 해석해 결론부터 보여줍니다.
값과 거래를 함께 보는 관점을 카드 하나에 담았습니다.
현장에서 28년간 공법을 가르치며 늘 아쉬웠던 게 있습니다. "이 땅에 뭘 지을 수 있느냐"는 가장 중요한 질문에 답하려면 토지이용계획확인원을 떼고, 조례를 찾고, 표를 뒤져야 했다는 것.
이 서비스는 그 과정을 통째로 자동화한 결과물입니다. 수험생에게 가르치던 공법 체계를 그대로 코드에 옮겼고, 지금도 매주 현장의 질문을 기능으로 바꾸고 있습니다.
28년간 부동산공법·관계법규를 강의하며 공인중개사·감정평가사 수험시장을 이끌어온 대한민국 대표 공법 전문가. 방대한 공법 조문을 12페이지 체계도로 정리하는 강의로 유명하며, 현재는 그 체계를 AI와 데이터로 옮겨 실무자의 도구를 만들고 있습니다.